奉化区人才公寓申购流程

奉化区人才公寓申购流程

申购流程

申购人应与区人力社保局签订协议，明确双方权利、义务和责任。具体按以下程序进行：

（一）自主申请。凡符合申购条件的人才，由本人登录奉化区惠企、人才政策兑现“一键通”平台（《奉化区人才公寓申购和人才落户奖励（资格审核）》）进行资格审核申报。

（二）资格审核。区人力社保局牵头区民政局、区房管中心、区不动产登记服务中心等相关部门对申请材料和相关信息的真实性进行全面审核。

（三）审议公示。区人力社保局将申购情况提交区委人才工作领导小组办公室同意后，将审议通过的申购人员情况在本区新闻媒体、人力社保部门网站、申购人所在单位等处进行公示，公示时间不少于5个工作日。

（四）确定对象。区人力社保局根据公示情况，开具《人才公寓准购通知书》。若房源少于申购数的，原则上按申购人学历、职称及其他层次高低，通过摇号确定选房对象。

（五）摇号选房。通过摇号确定选房次序，然后与区房管部门或指定销售单位签订购房合同。在规定时间内未选择房子的视作放弃处理。

（六）办理购房。在签订购房合同后指定时间内办理购房手续，未在规定时间内付清房款或办理相关手续的视作放弃购房处理。

（七）奖补申报。申购人在取得不动产权证书后登录奉化区惠企、人才政策兑现“一键通”平台（《奉化区人才公寓优惠和人才落户奖励（奖补申报）》）进行相关奖补的申报，并与区人力社保局签订服务期协议。

（八）产权登记。购房合同中需附注上市转让和使用管理限制规定，不动产权属证书上加注“奉化区人才公寓，五年（八年）内不得转让”字样。申购人与区人力社保局签订服务期协议之日起，在奉化区服务满5年（大学本科学历或中级职称（技师）人才，若无奉化户籍，服务期为8年）后方可上市交易。5年或8年服务期满后，可由申购人向区人力社保局提出申请，凭区人力社保局出具的《人才服务期满证明》（附社保、工资、劳动合同等相关证明材料），向区不动产登记服务中心申请变更所购住房的不动产权属证书。5年或8年服务期未满前，申购人不得以买卖、赠予、抵押（购房按揭除外）等方式处置该住房。

政策来源：奉化区人民政府，原文http://www.fh.gov.cn/art//10/8/art_1229191899_4318483.html