宁波公积金贷款业务问答

问：什么是个人住房公积金贷款?

答：个人住房公积金贷款(简称住房公积金贷款)是指住房公积金管理中心运用住房公积金，委托由住房公积金管理委员会指定的商业银行(简称受委托银行)，向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人(简称借款人)发放的政策性低息贷款。

问：什么是纯住房公积金贷款?

答：纯住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除首付款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。即：首付款金额+住房公积金贷款金额=房屋总金额。

问：什么是组合贷款?

答：组合贷款是指公积金中心运用住房公积金和商业银行运用信贷资金向同一借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款，是住房公积金委托贷款和商业性住房贷款的组合。即：首付款金额+住房公积金贷款金额+商业性住房贷款金额=房屋总金额。

问：什么是建造自住住房住房公积金贷款?

答：职工建造自住住房住房公积金贷款，是指符合住房公积金贷款基本条件的申请人，经本市、县(市、区)级及以上规划、建设等行政管理部门批准，具有房屋所有权证和土地使用权证的自住住房，且以该房屋作抵押的贷款。

问：什么是翻建自住住房住房公积金贷款?

答：职工翻建自住住房住房公积金贷款，是指符合住房公积金贷款基本条件的申请人，经本市、县(市、区)级及以上规划、建设等行政管理部门批准，对主体结构严重损坏，丧失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新设计、建造，具有房屋所有权证和土地使用权证的自住住房，且以该房屋作抵押的贷款。

问：什么是大修自住住房住房公积金贷款?

答：职工大修自住住房住房公积金贷款，是指符合住房公积金贷款基本条件及有房屋所有权证和土地使用权证的申请人，对需拆换房屋部分主体构件，但不改变主体结构的自住住房进行修理，且以该房屋产权作抵押的贷款。

问：什么叫大市范围内异地贷款?

答：大市范围内异地贷款是指房屋所在地(市六区视作为同一区)的公积金中心(含分中心)向在住房公积金缴存地以外，大市范围以内购买自住住房且符合住房公积金贷款条件的职工，发放的住房公积金贷款。