宁波个人住房按揭贷款转住房公积金贷款流程

原标题：商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款指南

贷款申请条件

商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业个贷)，申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：

1、具有本市有效居留身份;

2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷;

3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年(含)以上，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》;

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、已付资金占总房款比例，首套房达40%及以上，第二套房达60%及以上;

6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押;

7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向缴存地公积金中心提出贷款申请;公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区(市六区视作同一区)的，申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出异地贷款申请;

8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件：

(1)原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行;

(2)公积金中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》;

(3)借款人为贷款房屋所有权登记人;

9、符合公积金中心规定的其他条件。

贷款申请资料

借款人如实填写贷款申请书后，应提供本人、配偶及房屋共有产权人(仅限于父母、子女)下列资料：

1、身份证原件及二份复印件;

2、户口簿(非本市户口另提供居住证或暂住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明原件及一份复印件;

3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明(离异的，另须提供离婚证或法院判决书)原件及一份复印件;

4、工资收入证明原件及一份复印件;

5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;

6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;

7、《个人信用报告》原件及一份复印件;

8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;

9、商业银行出具的贷款余额证明原件及一份复印件;

10、原商业个贷《借款合同》原件及二份复印件;

11、《房屋所有权证》二份复印件;

12、《国有土地使用权证》二份复印件;

13、《契税证》原件及二份复印件;

14、公积金中心要求的其他资料。